Maison de plain pied, 79m2, 2 chambres, véranda, jardin, à MARMANDE (47)
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bathrooms
1
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area
79 m2
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bedrooms
2
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land
1205 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in MARMANDE
A MARMANDE
Au calme dans l’un des secteurs les plus prisés de Marmande, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1955 et entièrement rénovée avec soin.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau contemporaine, de toilettes indépendantes et d’une buanderie/cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance pouvant servir d’espace de rangement, d’atelier ou être aménagée selon vos besoins (cuisine d’été, bureau, etc.).
Les plus :
- Maison rénovée, prête à emménager
- 8 panneaux solaires (puissance 3 kW)
- Climatisation réversible (pompe à chaleur air-air, 1 split)
- Électricité refaite il y a deux ans
- Isolation toiture : 14 cm de laine de verre
- Performance énergétique DPE C/A
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Raccordement à la fibre
Le tout sur un terrain de 1200m2 plat, clos, arboré et bien entretenu offrant un environnement calme et verdoyant.
Vous apprécierez également une terrasse de 25 m² et une véranda lumineuse de 11 m2.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.931688
Additional information :
Location of the property : House 79 m2 for sale in MARMANDE
Features of this property :
| 340 939 652 428 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 1 205 m² | |
| 1 | |
| 1955 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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