Maison à vendre 5 pièces MARMANDE (47) 116 m² habitables- 3 chambres- terrain 11 000m²
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bathrooms
1
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area
116 m2
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bedrooms
3
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land
11339 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MARMANDE
À seulement 6 km du centre-ville de MARMANDE, sur les hauteurs et à l’abri de tout regard, cette maison en pierre restaurée de 116m² sur 2 niveaux, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Ici, le calme règne. La vue est dégagée. La nature vous entoure.
Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 44m² avec une cuisine neuve et contemporaine qui invite aux moments de partage et un salon, réchauffé par un poêle à granulés et équipé d’une climatisation réversible, offrant un espace cosy en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16m², une salle d'eau avec wc et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit accueille 2 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail (la maison est raccordée à la fibre) ou une chambre d’appoint, ainsi qu'un espace prévu pour une future salle d'eau.
Un potentiel intéressant avec un grenier aménageable de 41 m² (en 2 parties) offrant de belles possibilités : création de 2 chambres supplémentaires, suite parentale, espace jeux... qui laissera libre cours à vos envies!
À l’extérieur, le charme opère tout autant…
Un terrain de plus d’un hectare, un environnement paisible, un atelier attenant pour vos projets… et cette sensation précieuse d'être seul au monde, loin de l’agitation.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l’opportunité d’apporter votre touche personnelle et de faire de ce lieu un véritable cocon à votre image.
Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, à deux pas des commodités.
Une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.944175
Additional information :
Location of the property : House 116 m2 for sale in MARMANDE
Features of this property :
| 340 931 420 045 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 11 339 m² | |
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| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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