Maison à vendre 5 pièces + Appartement T2 à MARMANDE (47)
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
3
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land
360 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MARMANDE
Situé à Marmande, à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un excellent compromis entre résidence principale de charme et investissement locatif.
🏡 Maison principale en pierre rénovée de 5 pièces
Cette maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, est édifiée sur une parcelle de 360 m² avec jardin et garage.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m²
Une cuisine
Un WC indépendant
Un garage de 25 m2 attenant avec sa buanderie
Au 1er étage :
Deux chambres avec parquet massif
Un bureau avec placard
Une salle de bains avec WC
Au 2ᵉ étage :
Une chambre avec placard sol en parquet massif
Deux dressings
Un WC avec lavabo
👉 Maison rénovée avec soin, matériaux de qualité, cachet de l’ancien conservé.
🏢 Appartement T2 indépendant
Un appartement de type T2 avec son propre garage, situé au sein de l’ensemble immobilier, est actuellement loué 570 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat.
✅ Les +
Proche centre-ville et commodités
Charme de la pierre
Jardin entièrement clôturé et garage avec sa cour
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Chauffage au gaz de ville
Idéal résidence principale + investissement
Revenus locatifs sécurisés
📞 À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.941308
Additional information :
Location of the property : House 102 m2 for sale in MARMANDE
Features of this property :
| 340 937 338 840 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 360 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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