A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle potentiel T4 de 116 m² sur terrain de 1 280 m²
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bathrooms
1
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area
117 m2
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bedrooms
2
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land
1280 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4.
La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit :
– séjour traversant de 25,80 m²,
– cuisine indépendante de 11,10 m²,
– deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard),
– salle d’eau, WC séparés et une buanderie.
À l’extérieur :
– une terrasse couverte de 18,75 m²,
– une terrasse non couverte de 11,55 m²,
– un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis,
– plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l’installation de climatisations.
Raccordé au tout-à-l'égout récemment.
Taxe foncière 2298€ en 2024.
Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact.
Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919860
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 935 516 855 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 1 280 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 550 000 € | |
| 2 298 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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