Melgven - Maison familiale 112 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrasse exposée plein sud
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bathrooms
2
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area
112 m2
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bedrooms
4
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land
967 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MELGVEN
Implantée sur un terrain de 967 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'arrivée, vous apprécierez sa grande cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules, son portail électrique ainsi que son carport pratique au quotidien.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux et agréables grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Elle se compose notamment de :
• Une pièce de vie lumineuse et conviviale ;
• Une cuisine fonctionnelle ;
• 4 chambres dont une de plain-pied ;
• Une salle de bains ;
• Une salle d'eau avec WC ;
• Un WC indépendant ;
• Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les champs.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
• Un garage ;
• Une buanderie ;
• Des espaces de stockage complémentaires.
Les atouts de cette maison :
✔ 112 m² habitables
✔ Terrain de 967 m²
✔ Construction de 1988
✔ 4 chambres dont une de plain-pied
✔ Grande terrasse exposée plein sud
✔ Grande cour bitumée
✔ Portail électrique
✔ Carport
✔ Sous-sol complet avec garage et buanderie
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Vue dégagée sur la campagne
✔ Maison lumineuse
✔ Chauffage par chaudière fioul et poêle combiné bois/granulés
✔ Diagnostic énergétique : D
Une maison idéale pour accueillir une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur apprécié, à quelques minutes de Concarneau, Rosporden et des plages du Finistère Sud. Un bien rare offrant calme, luminosité et vue dégagée, à découvrir sans tarder.
À noter : Photos optimisées numériquement pour améliorer la lisibilité des espaces, les volumes, aménagements et caractéristiques du bien restent strictement conformes à la réalité. (désencombrement visuel uniquement).
Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement paisible et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et peut-être y écrire votre prochain chapitre de vie. 💙🏡
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.949953
Additional information :
Total price including fees 290 850 €Price excluding fees 277 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 112 m2 for sale in MELGVEN
Features of this property :
| 340 937 546 390 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 112 m² | |
| 967 m² | |
| 2 | |
| 1988 | |
| South |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 290 850 € | |
| 1 215 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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