Maison à vendre 6 pièces (79)
-
bathrooms
2
-
area
132 m2
-
bedrooms
4
-
land
1846 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MELLE
« Ici, les enfants ont un étang. Et vous, enfin, de la place. ❤»
Il y a des maisons où l'on habite. Et il y a celles où l'on grandit.
Au bout d'une impasse à 10 min à pied du centre ville de Melle, cette maison de 132 m² s'étend sur 1 846 m² de terrain, avec une vue dégagée et un étang privé. Le soleil se lève de votre côté : l'exposition est Est.
Dedans, on respire. Plus de 65 m² de pièces à vivre : une cuisine de 22 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 17 m², le tout derrière une entrée de 13 m². Les repas du dimanche, les anniversaires et les devoirs sur un coin de table y trouvent leur place. Quatre chambres, deux salles de bain, deux WC : plus de file d'attente le matin.
Dehors, tout est possible. 50 m² de terrasse pour les longs déjeuners, un jardin pour courir, un garage de 45 m² en sous sol et une dépendance historique donnant sur l'étang de 45 m² pour les vélos, l'atelier ou les projets qui débordent.
Une maison qui a de la tête:
✅- Pompe à chaleur
✅- panneaux solaires
✅- climatisation
✅- récupération d'eau de pluie
✅- fibre optique
Le DPE affiche D en énergie et B en émissions de gaz à effet de serre : une maison pensée pour consommer moins et polluer peu.
Et la vie est à côté. École primaire à 8 minutes à pied, collège à 12, lycée à 10. Supermarchés à 4-5 minutes, médiathèque et poste à pied. La gare TGV de Saint-Maixent-l'École est à 24 minutes, Niort à 25 min, l'A83 à 25.
Moins de 1 310 € le m², terrain, étang et dépendance compris : à Melle, ce rapport espace/prix ne se présente pas deux fois.
À visiter sans attendre!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.971359
Additional information :
Total price including fees 173 016 €Price excluding fees 162 000 €
Fees payable by the buyer are 6.8% all taxes included
Location of the property : House 132 m2 for sale in MELLE
Features of this property :
| 340 935 676 746 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 1 846 m² | |
| 2 | |
| East |
| Solar, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 173 016 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor