Maison à vendre 5 pièces MERVILLE (31)
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
1522 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MERVILLE
5 pièces , 4 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 522 m²
DPE B / GES A · Chauffage : pompe à chaleur géothermique (chauffage au sol)
Zone D du PEB de Toulouse-Blagnac (zone de bruit la plus faible, sans contrainte constructive ni travaux d’isolation obligatoires)
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied construite en 2006 et parfaitement entretenue, implantée dans un environnement très calme de Merville, à proximité immédiate de Grenade et Aussonne, sur l'axe le moins circulant.
Ici, c’est le calme et la vue dégagée sur un terrain agricole à 180° qui frappent en premier. Le terrain clos, la lumière traversante offerte par les baies vitrées coulissantes de chaque pièce, l’absence de vis-à-vis — cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et lumineux.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte, idéale pour recevoir.
Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec douche, dressing et toilettes séparées, ainsi qu’une chambre modulable pouvant servir de bureau pour le télétravail. Chaque pièce dispose de son accès direct sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de fluidité entre intérieur et extérieur.
L’extérieur complète le tableau : un jardin piscinable, une terrasse, deux garages indépendants, une buanderie et un vide sanitaire, le tout sur un terrain clos avec portail électrique.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et le DPE B font de ce bien un logement confortable en toute saison, avec des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir.
Terrain 1 522 m² · Piscinable · 2 Garages · Chauffage au sol · Cuisine ouverte équipée · DPE B / GES A · PEB zone D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.966629
Additional information :
Sale price 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in MERVILLE
Features of this property :
| 340 935 672 043 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 1 522 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| South |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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