Maison à vendre 5 pièces MERVILLE (31)
-
salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
4
-
terrain
1522 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MERVILLE
5 pièces
4 chambres dont une suite parentale
2 salles de bain | Terrain 1 522 m²
DPE B / GES A ·
Chauffage : pompe à chaleur géothermique (chauffage au sol)
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied construite en 2006 et parfaitement entretenue, implantée dans un environnement très calme de Merville, à proximité immédiate de Grenade et Aussonne, à quelques minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Ici, c'est le calme et la vue dégagée sur un terrain agricole qui frappent en premier. Le terrain clos, la lumière traversante offerte par les baies vitrées coulissantes de chaque pièce, l'absence de vis-à-vis — cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et lumineux.
Le séjour, généreux et baigné de lumière, se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte, idéale pour recevoir.
Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'une chambre modulable pouvant servir de bureau pour le télétravail. Chaque pièce dispose de son accès direct sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur.
L'extérieur complète le tableau : un jardin piscinable, une terrasse, deux garages indépendants, une buanderie et un vide sanitaire, le tout sur un terrain clos avec portail électrique.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et le DPE B font de ce bien un logement confortable en toute saison, avec des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir.
Terrain 1 522 m² · Piscinable · 2 Garages · Chauffage au sol · Cuisine ouverte équipée · DPE B / GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.966629
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à MERVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 672 043 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 1 522 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| Sud |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance