Maison + local commercial à vendre 298m²
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bathrooms
2
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area
298 m2
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bedrooms
5
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land
1232 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MERY CORBON
Maison d’habitation – 215 m²
Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour de 55 m², doté d’une cheminée et d’une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, attenante et ouvrable sur le séjour, offre de belles possibilités d’agencement.
Pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau.
À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres allant de 15 à 21 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
La maison dispose en complément d’un sous-sol piéton et de combles aménageables représentant environ 80 m² au sol, offrant un fort potentiel supplémentaire.
Local commercial – 85 m²
Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local de pharmacie comprenant un espace magasin, des sanitaires et deux remises. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied du local, rendant l’ensemble idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Extérieurs
Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 232 m², arboré et agrémenté d’un petit bâtiment pouvant servir de stockage ou d’atelier.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.934253
Additional information :
Total price including fees 499 900 €Price excluding fees 480 000 €
Fees payable by the buyer are 4.15% all taxes included
Location of the property : House 298 m2 for sale in MERY CORBON
Features of this property :
| 340 933 721 894 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 298 m² | |
| 1 232 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| South West |
| Electric, HeatPump | |
| yes |
| 499 900 € | |
| 2 280 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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