QUIMIAC - MAISON DE PECHEURS + DÉPENDANCE AVEC JARDIN CLOS - ACCÈS PLAGE DE LANSÉRIA ET COMMERCES À PIED
-
bathrooms
3
-
area
185 m2
-
bedrooms
4
-
land
473 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MESQUER
Découvrez cette charmante propriété de bord de mer idéalement située au cœur de QUIMIAC.
Si vous recherchez une maison de caractère proche des commerces et de la plage, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la presqu'île Guérandaise.
Cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale d'architecture typique (style maison de pêcheur) et d'une dépendance, le tout édifié sur un terrain clos et intimiste.
1. La Maison Principale (Environ 120 m²)
Côté pièces de vie: Un grand salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine et une cuisine avec coin repas, largement ouverte sur le jardin pour des moments partagés.
Côté nuit : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins) et des sanitaires.
Atout : De beaux volumes et le cachet unique des maisons de pêcheurs de la région.
2. La Dépendance Invités (Environ 65 m²)
Configuration : Une pièce de vie, deux chambres et des sanitaires indépendants.
Potentiel : Idéal pour accueillir la famille, les amis.
3. L'Extérieur
Un jardin clos de murs d'environ 470 m², arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure au centre de Quimiac pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
L'avis de l'expert immobilier :
Cet ensemble immobilier rare à la vente n'attend qu'une mise au goût du jour (travaux de rafraîchissement/rénovation) pour révéler tout son potentiel et devenir votre future résidence principale ou secondaire de rêve à Mesquer.
Les points forts du bien :
Emplacement recherché : Centre de Quimiac, environnement calme et préservé.
Tout à pied : Plage de Lanséria et commerces de proximité accessibles en quelques minutes de marche.
Configuration rare : Maison principale + dépendance, idéal pour l'accueil ou le télétravail.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur très prisé de Mesquer-Quimiac.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf.954542
Additional information :
Total price including fees 384 800 €Price excluding fees 370 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 185 m2 for sale in MESQUER
Features of this property :
| 340 934 692 208 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 185 m² | |
| 473 m² | |
| 3 |
| Electric, Fireplace |
| 384 800 € | |
| 2 040 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
