Maison à vendre 8 pièces MIGRE (17) Ensemble immobilier de charme avec gîte indépendant, dépendances et vue campagne – Migré
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bathrooms
3
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area
238 m2
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bedrooms
4
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land
2045 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MIGRE
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante propriété en pierre exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
L'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 183 m² et d'un gîte indépendant d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'un authentique four à pain, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant permettre un aménagement complémentaire selon vos besoins.
Le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, le terrain de 2 045 m² accueille plusieurs dépendances, un grand préau pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de réception couvert, ainsi qu'un ancien chai offrant de nombreuses possibilités.
Les plus :
• Maison principale de 170 m² environ
• Gîte indépendant de 55 m² environ
• Environ 225 m² habitables au total
• Dépendances, chai 45 m² et grand préau 50 m²
• Terrain de 2 045 m²
• Exposition plein sud
• Sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur la campagne
• Potentiel locatif immédiat
• Commerces et écoles à quelques minutes
Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie à la campagne alliant confort, authenticité et potentiel de revenus complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.959037
Additional information :
Total price including fees 336 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 238 m2 for sale in MIGRE
Features of this property :
| 340 939 388 182 | |
| 4 | |
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| 238 m² | |
| 2 045 m² | |
| 3 | |
| South |
| Electric, Stove | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 336 900 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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