À vendre - Pavillon de 131m2 - 4 chambres - Terrain 713m2
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bathrooms
2
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area
131 m2
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bedrooms
4
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land
713 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MONCE EN BELIN
🏠 Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Espace de vie : Un séjour de 29 m² très lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct sur le jardin.
Cuisine & Pratique : Une cuisine aménagée signée Ixina, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un accès direct au garage.
Vie de Plain-Pied : L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
L’Espace Étage : Une superbe mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
🌳 Extérieurs & Détails
Un jardin entièrement clôturé et facile d'entretien
Terrasse : Profitez des beaux jours sur une terrasse équipée d'un store banne électrique de 6 mètres et de pare-vues pour une intimité totale.
Dépendances : Un abri de jardin vient compléter l'espace extérieur.
🚗 Un Garage
Atout majeur: un garage spacieux de 47 m² avec porte sectionnelle.
Le plus : Au-dessus du garage, des combles de 27,44 m² (actuellement utilisés en stockage) sont aménageables selon vos besoins (atelier, studio d'invités, salle de sport).
🛠️ Caractéristiques Techniques & Confort
Chauffage : Radiateurs électriques performants en fonte de lave (chaleur douce et inertie).
Ouvertures : Huisseries mixtes PVC et Aluminium avec double vitrage haute isolation.
Équipements : Velux avec volets roulants motorisés.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour organiser une visite. À bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.952997
Additional information :
Total price including fees 258 700 €Price excluding fees 249 000 €
Fees payable by the buyer are 3.9% all taxes included
Location of the property : House 131 m2 for sale in MONCE EN BELIN
Features of this property :
| 340 936 945 701 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 713 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 258 700 € | |
| 1 051 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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