Maison à vendre 5 pièces MONTAGNAC LA CREMPSE (24)
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bathrooms
3
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area
125 m2
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bedrooms
3
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land
9800 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MONTAGNAC LA CREMPSE
À Montagnac-la-Crempse, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette charmante maison de style périgourdin nichée au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives :
Terrain arboré d'environ un hectare (10 000 m²).
Piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur l'année.
Garage indépendant.
Deux chalets en bois offrant de multiples possibilités : hébergement d'appoint, atelier, télétravail, espace loisirs ou stockage.
Cadre naturel préservé sans vis-à-vis.
Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la Dordogne.
Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.958814
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in MONTAGNAC LA CREMPSE
Features of this property :
| 340 936 073 913 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 9 800 m² | |
| 3 | |
| 1980 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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