Maison récente plain-pied 2022 - 3 chambres à MONTAIGU-VENDEE
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
331 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MONTAIGU VENDEE
Cette maison de plain-pied, située sur la commune de Boufféré à Montaigu-Vendée et construite en 2022, vous offre de belles prestations récentes et du confort de vie...
Vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce à vivre de 46,40 m². Cet espace se compose d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour comprenant un espace salon et une salle à manger. Un poêle à granulés vient parfaire l'ambiance de cette pièce tournée vers l'exterieur grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse en bois et la piscine.
L'espace nuit propose trois chambres sur parquet flottant, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette.
La maison dispose aussi d'une lingerie de 8,76 m² avec un accès à l'extérieur et d'un garage avec portail motorisé.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de terrain entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Vous y découvrirez une piscine de 2,50 m x 4 m, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois exposée Sud, agrémentée d'un store banne électrique permettant de créer un agréable espace ombragé selon vos envies.
Les prestations sont au rendez-vous :
- assainissement collectif conforme,
- matériaux de 2022,
- volets roulants électriques,
- ouvertures bicolore en aluminium,
- portail motorisé,
- piscine non chauffée, traitée au chlore,
- excellente performance énergétique classée A.
Cette maison n'attend que vous ! Posez vos valises et profitez pleinement de ce nouveau cadre de vie.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.955273
Additional information :
Total price including fees 346 500 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in MONTAIGU VENDEE
Features of this property :
| 340 930 806 270 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 331 m² | |
| 1 | |
| 2022 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 346 500 € | |
| 455 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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