corps de Ferme avec terre et lac
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bathrooms
1
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area
200 m2
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bedrooms
4
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land
5885 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MONTJOI
Découvrez ce magnifique corps de ferme situé au cœur de la commune de Montjoie, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare s'étend sur 28 hectares de terres agricoles, prairies.bois,lac offrant de multiples possibilités pour les amateurs de nature, d'élevage ou de projets agricoles.
La propriété se compose d'une maison principale de 120 m², avec un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier de 120 m² facilement aménageable. Les dépendances attenantes et communiquant à la maison, une bâtisse de 60 m² , peuvent également être transformées pour agrandir l'espace de vie, accueillir des gîtes ou des logements supplémentaires.
Côté exploitation agricole, le bien comprend également :
Un hangar récent de 130 m², idéal pour le stockage du matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires,
Une grange spacieuse de 263 m², parfaite pour les projets de rénovation, de stockage ou d'activités agricoles.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces verts et boisés, parfait pour les amoureux de la campagne et de grands espaces. Vous profiterez d’une vue dégagée et d’une tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Valence d'Agen (à environ 20 minutes) et d'Agen (à environ 45 minutes).
Points forts :
Grande superficie de terrains (28 ha),
Dépendances aménageables, idéal pour projets familiaux ou professionnels,
Proche des commodités tout en restant dans un cadre paisible et isolé,
Potentiel pour création de gîtes, chambres d’hôtes ou exploitation agricole.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.916415
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 6.79% all taxes included
Location of the property : House 200 m2 for sale in MONTJOI
Features of this property :
| 340 937 186 765 | |
| 4 | |
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| 200 m² | |
| 5 885 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 1 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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