MORNANT LES PLATIERES - Maison de 185 m² en zone Ui avec potentiel de local artisanal
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bathrooms
1
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area
142 m2
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bedrooms
5
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land
2157 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MORNANT
Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.
MORNANT – LES PLATIERES
…Parfois, il y a des opportunités atypiques à saisir auxquelles nous ne pourrions prétendre si elles étaient sur un emplacement traditionnel…
C’est à 3 minutes du cœur de MORNANT, en zone d’activités, que j’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 184.94 m² chauffés sur une parcelle de 2 157 m².
Elle dispose de 142.30 m² de plain pied parmi un espace à vivre séjour/cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les coteaux et côté nuit, d'une grande salle de bains ainsi que de 4 chambres entre 13.33 m² et 13.87 m².
Très lumineuse et bien exposée, elle vous apporte un grand confort de vie grâce à ses volumes et ses grandes ouvertures.
Elle dispose en sous-sol d’un espace technique sanitaires/vestiaire/bureau de 44 m² ainsi que d’un garage 60 m².
Dans la zone, le calme règne le soir et le weekend.
Vendue en l'état, ce bien est :
- à resuivre : électricité (dont viabilités et télécoms), plomberie, huisseries, isolation
- puis à finir : accès, clôtures...
En zone Ui, elle permettra, pour les besoins de constructions artisanales ou tertiaires de profiter d’une emprise au sol jusqu’à 1400 m² au total soit 65% du terrain afin d’installer votre entreprise !... le tout, proche de la D42 pour un accès rapide à l'axe Brignais - Rive de Gier.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !
Capi + : Chauffage fioul, Tout à l’égout.
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.945752
Additional information :
Location of the property : House 142 m2 for sale in MORNANT
Features of this property :
| 340 936 155 764 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 2 157 m² | |
| 1 | |
| 1973 | |
| South |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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