Maison à rénover 170 m² - MORTAGNE SUR SEVRE (85)
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area
170 m2
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land
125 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in MORTAGNE SUR SEVRE
Première partie – 100 m² sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée (50 m²) comprenant un garage ainsi qu’une entrée murée, un espace technique, des sanitaires, laissant entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement (hall, atelier…).
- Étage (50 m²) : Plateau dégagé, déjà doté d’ouvertures existantes, idéal pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.
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Deuxième partie – 70 m² ouverte sur la partie haute de la première bâtisse. Située au niveau supérieur, cette seconde partie bénéficie d’une couverture en membrane armée isolée, refaite il y a 7 ans. Un espace de 70 m² offrant un beau volume pour imaginer un espace nuit par exemple.
Travaux à prévoir :
- La bâtisse, ancien fournil traditionnel, sera entièrement vidée (outils, frigos…) pour la vente.
- Une rénovation complète est à envisager : - Électricité - Plomberie - Menuiseries - Cloisons / aménagements intérieurs -
- Couverture en tuiles sur 1ère partie à reprendre
- Tableau électrique en triphasé
- Système de chauffage à créer
- Assainissement tout à l'égout aux normes
Possibilité d'acquérir un local commercial de 80m2 attenant.
Un véritable projet de création, idéal pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.
Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.956247
Additional information :
Total price including fees 99 500 €Price excluding fees 92 000 €
Fees payable by the buyer are 8.15% all taxes included
Location of the property : House 170 m2 for sale in MORTAGNE SUR SEVRE
Features of this property :
| 340 938 167 262 | |
| 2 | |
| 170 m² | |
| 125 m² | |
| South East |
| yes |
| 99 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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