Exclusivité - Maison de village 53m² 2 pièces - Neffiès (34320)
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bathrooms
1
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area
50 m2
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bedrooms
1
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land
39 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in NEFFIES
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 26,50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. L’entrée se fait par une baie vitrée coulissante équipée d’un store électrique, apportant une belle luminosité à l’ensemble grâce à son exposition Est.
Le premier étage accueille un hall de distribution, une chambre confortable de 12 m², une salle d’eau de 7,80 m² avec douche à l’italienne, lavabo et espace prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC indépendant.
Au dernier niveau, un grenier d’environ 17 m² offre un espace de stockage appréciable. La hauteur étant limitée, celui-ci ne peut toutefois pas être transformé en surface habitable.
La maison est particulièrement saine et bien entretenue : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans la pièce de vie et la chambre, toiture révisée suite à d’anciennes infiltrations… Aucun travaux spécifique n’est à prévoir.
Le village de Neffiès est apprécié pour son cadre de vie paisible, son environnement naturel et sa vie de village conviviale (une boulangerie et trois restaurants). Roujan, situé à seulement quelques minutes, offre de nombreux commerces, services, supermarchés ainsi qu'un collège.
Sans garage ni extérieur, cette maison peut convenir parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité de Pézenas et de l’accès à l’autoroute A75.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf.954386
Additional information :
Total price including fees 88 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 50 m2 for sale in NEFFIES
Features of this property :
| 340 934 878 098 | |
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| 50 m² | |
| 39 m² | |
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| 1960 |
| Air Conditioning |
| 88 500 € | |
| 333 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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