Maison familiale avec piscine – Niherne (36250)
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
4
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land
1539 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in NIHERNE
Avec ses volumes équilibrés, ses espaces bien organisés et des prestations de qualité pensées pour le quotidien, cette maison répondra aux attentes d’un foyer souhaitant s’installer dans un environnement confortable et paisible.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Une suite parentale avec salle de douche privative apporte un vrai confort de plain-pied.
Un cellier / buanderie complète ce niveau et facilite l’organisation du quotidien.
Des WC indépendants sont également présents.
L’étage propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, formant un espace nuit cohérent et confortable.
Le terrain clos de 1 539 m², équipé d’un portail électrique, accueille une terrasse carrelée, une piscine, ainsi qu’un garage de 16 m².
Éléments techniques :
- DPE : Classe C, un atout recherché pour le confort thermique et la maîtrise des consommations
- Menuiseries : double vitrage
- Chauffage : chaudière gaz à condensation (2022)
- Poêle à bois (2020)
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Parking extérieur
👉 Une véritable opportunité sur la commune de Niherne, où les maisons offrant ce niveau de confort, cette configuration familiale et des extérieurs agréables sont peu fréquentes.
📸 Photos, visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.931542
Additional information :
Total price including fees 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 136 m2 for sale in NIHERNE
Features of this property :
| 340 930 626 968 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 1 539 m² | |
| 2 |
| Gas, Stove | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 820 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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