Maison à vendre 4 pièces NIMES (30), piscine et garage
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bathrooms
2
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area
119 m2
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bedrooms
3
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land
396 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in NIMES
Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa familiale de 119 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 396 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux composé d’un séjour de 33 m², offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille :
2 chambres en rez-de-chaussée
Une salle de bains et WC séparés
À l’étage, une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains privative
Un espace bureau, parfait pour le télétravail
Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire
En rez-de-jardin, vous bénéficierez de beaux volumes annexes :
Garage de 31 m²
Buanderie
Pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage…)
🌿 Extérieurs
Le terrain de 396 m², exposé nord-sud, offre un agréable jardin de 295 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez également profiter d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfaite pour les moments de détente en famille.
⚙️ Prestations & confort
Rénovation intérieure récente
Climatisation réversible
Double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Stationnement intérieur (garage + places)
Tout à l’égout conforme
💡 Informations complémentaires
Maison en très bon état général
Copropriété confidentielle de 3 lots (sans charges significatives)
Taxe foncière : 1 519 €
❤️ Ce que l’on aime
✔️ La suite parentale avec dressing
✔️ La piscine 6x3
✔️ Les volumes annexes très pratiques
✔️ La rénovation récente
👉 Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nîmes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.948242
Additional information :
Location of the property : House 119 m2 for sale in NIMES
Features of this property :
| 340 939 946 386 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 85,60 m² | |
| 396 m² | |
| 2 | |
| 1967 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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