Proche Nogent-L’Artaud (8min) Chezy-Sur-Marne (6min) Maison traditionnelle de 200 m² - Vue panoramique – 5 chambres- Grande pièce de vie -Piscine -Terrasse 100m2- Sous-sol total -terrain 1384m2 DPE C
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bathrooms
2
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area
198 m2
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bedrooms
5
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land
1384 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in NOGENT L'ARTAUD
Construite en 1981, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée accueille une très grande pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue panoramique sur les paysages environnants. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire. Deux belles chambres supplémentaires ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet étage.
Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres d’appoint, bureaux, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.
La maison dispose également d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et d’un terrain de 1 384 m². Des travaux d’aménagement paysager restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser pleinement les extérieurs selon leurs envies.
Les atouts de cette maison :
• Surface habitable d’environ 200 m²
• Vue panoramique exceptionnelle
• Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Terrasse de 100 m² exposée plein sud
• Piscine chauffée
• Suite parentale et quatre pièces supplémentaires
• Maison traversante bénéficiant d’une belle luminosité
• Poêle à granulés
• Sous-sol total
• Terrain de 1 384 m²
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Diagnostic de performance énergétique : DPE C
Une maison familiale aux volumes remarquables, idéale pour les acquéreurs recherchant de l’espace, une vue dégagée et un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement viticole.
Pour tous renseignements complémentaires et une visite vous trouverez mes coordonnées ci-dessous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Réf.964234
Additional information :
Total price including fees 450 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 198 m2 for sale in NOGENT L'ARTAUD
Features of this property :
| 340 938 413 729 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 198 m² | |
| 1 384 m² | |
| 2 | |
| 1981 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 450 000 € | |
| 1 551 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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