Rare à Novalaise : maison familiale 136M² rénovée - 5 Chambres- dépendance
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bathrooms
2
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area
154 m2
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bedrooms
5
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land
250 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in NOVALAISE
Dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de Novalaise, cette maison profite d’une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Vous rejoignez le lac d’Aiguebelette en 5 minutes, l’autoroute rapidement, et Chambéry en seulement 20 minutes.
Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d’un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille.
La maison propose :
* Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud
* 5 chambres, dont une suite parentale
* Des espaces optimisés et fonctionnels
* Deux caves / ateliers totalisant environ 49 m²
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d’environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins.
Stationnement privatif avec deux places extérieures.
Côté équipements, la maison bénéficie également d’installations récentes et économiques :
✔ Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
✔ Ballon thermodynamique
✔ Tableau électrique refait
✔ Puits fonctionnel
Une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché.
📞 Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.955259
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 154 m2 for sale in NOVALAISE
Features of this property :
| 340 939 390 391 | |
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| 154 m² | |
| 136,29 m² | |
| 250 m² | |
| 2 | |
| 1860 |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 532 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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