Ensemble Immobilier à vendre NUAILLE D'AUNIS (17) à vendre NUAILLE D'AUNIS, ensemble immobilier d'une surface de 591,64 m2, le tout sur une parcelle cadastrée de 4710 m2.
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area
592 m2
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land
4710 m2
Presentation of the property : House 1 room for sale in NUAILLE D'AUNIS
Dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les deux bâtiments principaux développent une surface intérieure totale de 337,31 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres, laissant envisager différents projets : aménagement en habitation, création d’une maison de caractère, projet mixte ou activité professionnelle.
Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accordé pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives définitives).
Trois dépendances complètent l’ensemble, idéales pour atelier, stockage, garage ou activité artisanale.
La parcelle cadastrée de 4 710 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable et dégagé.
Les atouts :
✔ Projet d’habitation validé par CU opérationnel validé
✔ Beaux volumes exploitables
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Environnement campagne
Un bien évolutif permettant de concrétiser un projet de vie ou d’investissement.
📞 Renseignements et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.941771
Additional information :
Total price including fees 211 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 592 m2 for sale in NUAILLE D'AUNIS
Features of this property :
| 340 933 259 341 | |
| 1 | |
| 592 m² | |
| 4 710 m² | |
| South |
| 211 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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