Corps de ferme de 333 m2 au total avec vie de plain pied possible, dépendances et situé idéalement entre Rostrenen et Carhaix
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bathrooms
1
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area
133 m2
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bedrooms
4
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land
1110 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PAULE
Un cadre de vie paisible et authentique
Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, ce corps de ferme en pierres et enduit offre 133 m² habitables, accompagné d’une longère à rénover de plus de 200 m² (toiture et charpente en bon état) — parfait pour un projet de gîtes ou d’atelier artisanal.
o Composition
• Rez de chaussée : entrée, cuisine, buanderie, salle d’eau, WC séparé, grand séjour lumineux, chambre de plain pied. Terrasse carrelée sur toute la longueur de la maison.
• Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d’eau à terminer.
• Grenier : 70 m² aménageables pour agrandir la surface habitable.
o Équipements et prestations
• Chauffage au fuel, radiateurs en fonte en bon état
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture saine
• Cour bitumée et gravillonnée
• Dépendance de plus de 200 m² (ancienne étable) avec électricité, charpente neuve et toit en bon état
• Assainissement non collectif non conforme
o Informations pratiques
• DPE : F
• Taxe foncière : 571 €
• Maison libre de suite, chauffée l’hiver
• Terrain : 1110 m²
💬 Un bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et tranquillité — idéal pour un projet familial ou touristique. 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.947445
Additional information :
Total price including fees 129 240 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 7.7% all taxes included
Location of the property : House 133 m2 for sale in PAULE
Features of this property :
| 340 937 520 515 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 133 m² | |
| 1 110 m² | |
| 1 | |
| yes |
| Fuel | |
| yes |
| 129 240 € | |
| 571 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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