Maison à vendre corps de ferme +longère de 333 m2 au total avec vie de plain pied possible, parcelle de 1110m2, entre Rostrenen et Carhaix et à 1h de Brest
-
bathrooms
1
-
area
133 m2
-
bedrooms
4
-
land
1110 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PAULE
Vous aimez la nature et les animaux de la ferme alors vous serez séduit par cet ensemble comprenant un corps de ferme en pierres + enduit, d'une surface habitable de 133 m2 et une longère à rénover de plus de 200 m2 avec toiture et charpente en bon état, idéal pour un projet de restauration pour gites ou autres.
Composée de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée.
La partie habitation se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
o Entrée donnant sur la cuisine, une buanderie et son évier, une salle d’eau et un WC séparé, un grand séjour et une chambre de plain pied.
Terrasse en carrelage sur toute la longueur de la maison
Possibilité de vie de plain pied
- Au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau en attente.
- Au 2ème étage : un grand grenier de 70 m2 à aménager pouvant augmenter la surface habitable.
Le tout sur une parcelle de 1110 m2 avec une cour en bitume + gravillons.
Dépendance de plus de 200 m2 servant par le passé d’étable, électricité existante, charpente neuve et toit en état .
Chauffage fuel avec radiateurs en fonte en bon état, huisseries PVC double vitrage, toit en bon état
Travaux à prévoir
DPE F
Taxe foncière: 571€
Maison libre de suite, chauffée l'hiver en attendant la vente
Emplacement idéal pour aller travailler à Glomel, à Rostrenen ou à Carhaix
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.947445
Additional information :
Total price including fees 137 930 €Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 6.1% all taxes included
Location of the property : House 133 m2 for sale in PAULE
Features of this property :
| 340 937 520 515 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 133 m² | |
| 1 110 m² | |
| 1 | |
| yes |
| Fuel | |
| yes |
| 137 930 € | |
| 571 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
