Corps de ferme de 333 m2 au total avec vie de plain pied possible, dépendances et situé idéalement entre Rostrenen et Carhaix
-
salles de bain
1
-
superficie
133 m2
-
chambres
4
-
terrain
1110 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PAULE
Un cadre de vie paisible et authentique
Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, ce corps de ferme en pierres et enduit offre 133 m² habitables, accompagné d’une longère à rénover de plus de 200 m² (toiture et charpente en bon état) — parfait pour un projet de gîtes ou d’atelier artisanal.
o Composition
• Rez de chaussée : entrée, cuisine, buanderie, salle d’eau, WC séparé, grand séjour lumineux, chambre de plain pied. Terrasse carrelée sur toute la longueur de la maison.
• Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d’eau à terminer.
• Grenier : 70 m² aménageables pour agrandir la surface habitable.
o Équipements et prestations
• Chauffage au fuel, radiateurs en fonte en bon état
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture saine
• Cour bitumée et gravillonnée
• Dépendance de plus de 200 m² (ancienne étable) avec électricité, charpente neuve et toit en bon état
• Assainissement non collectif non conforme
o Informations pratiques
• DPE : F
• Taxe foncière : 571 €
• Maison libre de suite, chauffée l’hiver
• Terrain : 1110 m²
💬 Un bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et tranquillité — idéal pour un projet familial ou touristique. 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.947445
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 240 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.7% TTC
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à PAULE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 520 515 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 133 m² | |
| 1 110 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui |
| 129 240 € | |
| 571 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance