Dpt Haute Savoie (74), à vendre PEILLONNEX maison P3 - Terrain de 1 400,00 m², proche Genève, 2 chambres, ferme renovée, ferme à renovée,
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
2
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land
1400 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PEILLONNEX
Attention aux amoureux de l'authentique et du charme savoyard !
Découvrez cette magnifique ferme de caractère, nichée dans un écrin de verdure, au cœur de la commune prisée de Peillonnex, à seulement 20 minutes de la Suisse. Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et accessibilité transfrontalière.
Un cadre de vie exceptionnel
La partie déjà rénovée de 106 m² allie confort moderne et cachet de l'ancien :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central
Un salon chaleureux avec poêle à bois
2 grandes chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse
Une salle de bain avec WC
Un potentiel incroyable à exploiter
Les annexes de la ferme, dont une grande grange à aménager selon vos projets (extension, gîte, atelier, logement indépendant…), offrent des possibilités infinies. Sans oublier une cave authentique, idéale pour le vin ou la conservation.
Un terrain de 1400 m² vous permettra de profiter d'un environnement calme et bucolique, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant connecté aux bassins d'emploi suisses.
Pourquoi visiter ?
Un bien rare à fort potentiel
Une situation géographique stratégique
Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et dynamisme transfrontalier
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.910629
Additional information :
Location of the property : House 110 m2 for sale in PEILLONNEX
Features of this property :
| 340 931 386 870 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 1 400 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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