À Vendre Villa 125m² de plain-pied + Dépendance 22m², Terrain 920m², Folelli, Penta di Casinca, Haute-Corse (20)
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bathrooms
4
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
920 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PENTA DI CASINCA
Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, intimité et sérénité, hors lotissement et sans aucune charge de copropriété.
La villa s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie exposée SUD-EST et SUD-OUEST, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement vers les terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison.
Elle propose trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. Une entrée accueillante, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent l'ensemble.
Une dépendance de 22m² équipée d'une salle d'eau et d'une mezzanine en châtaignier enrichit encore le potentiel de la propriété. Accessible indépendamment mais également depuis la villa par la buanderie, elle peut aisément constituer une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, tout en se prêtant à l'accueil de proches ou à un projet locatif.
Le confort thermique est assuré par cinq climatisations réversibles connectées au système TADO, permettant un pilotage à distance et une gestion optimisée des consommations. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, tandis que la dépendance bénéficie de son propre ballon de 100 litres.
La propriété dispose également de la fibre optique, d'un système d'alarme Verisure et d'une installation Green'Up dédiée à la recharge des véhicules électriques.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : rénovation d'une grande partie de l'installation électrique, centralisation des volets roulants électriques, reprise des plafonds, enduits et peintures, offrant un intérieur soigné et harmonieux.
Les amateurs de convivialité apprécieront la véritable cuisine d'été indépendante ainsi que les espaces extérieurs pensés pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
Le jardin soigneusement entretenu accueille de nombreuses essences méditerranéennes et exotiques, parmi lesquelles camphriers, olivier, érable du Japon, avocatier, citronnier caviar, oranger, magnolia ou encore hortensias. Un système de goutte-à-goutte ainsi que le raccordement à la SOMIVAC (eau agricole) facilitent l'entretien de cet écrin végétal.
Deux abris de jardin, dont l'un électrifié, un barbecue maçonné, des gouttières en aluminium et un portail coulissant électrique de quatre mètres pilotable à distance viennent compléter les prestations.
Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir aisément huit à dix véhicules.
Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette propriété conjugue calme absolu et proximité immédiate des commodités.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Folelli, de ses commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les plages de Folelli sont accessibles en moins de cinq minutes, Moriani en une dizaine de minutes, l'aéroport de Bastia-Poretta en quinze minutes et Bastia en une trentaine de minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.959185
Additional information :
Total price including fees 450 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in PENTA DI CASINCA
Features of this property :
| 340 939 471 719 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 124,64 m² | |
| 920 m² | |
| 4 | |
| 2010 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 450 000 € | |
| 1 211 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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