À PESCHADOIRES FORT POTENTIEL ! Un bien, plusieurs possibilités : maison de ville ou investissement locatif !
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bathrooms
1
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area
222 m2
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land
222 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PESCHADOIRES
Derrière sa configuration atypique se cache un véritable potentiel de transformation, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES !
Selon vos envies et votre projet, plusieurs configurations peuvent être imaginées :
1. Votre future maison de ville
Imaginez la transformation de cet ensemble en une agréable maison de ville comprenant 3 voire 4 chambres. Un projet idéal pour créer une résidence principale personnalisée, avec des espaces de vie adaptés à vos besoins et à votre famille.
2. Un investissement locatif intéressant
Autre possibilité : repenser les volumes afin de créer deux logements indépendants :
Un appartement T2, idéal pour une personne seule ou un couple.
Un appartement T3, offrant une capacité d'accueil plus importante.
Une configuration qui pourrait permettre de développer un projet locatif avec deux logements distincts, deux entrées independantes.
3. Un projet immobilier avec espace professionnel ou de loisirs
Le bien dispose également d'un véritable atout supplémentaire : un garage avec espace mécanique et fosse.
Un espace particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, les mécaniciens amateurs, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace dédié au bricolage et à la mécanique.
UN POTENTIEL À RÉVÉLER !
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon leurs envies.
Que vous souhaitiez créer votre cocon familial, réaliser un investissement locatif ou donner vie à un projet immobilier plus ambitieux, les possibilités sont nombreuses.
LES ATOUTS À RETENIR!
Situation sur la commune de Peschadoires.
Bien atypique offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Possibilité de créer une maison de ville de 3 chambres.
Possibilité d'aménager deux appartements indépendants : T2 et T3.
Garage avec espace mécanique et fosse.
Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.
Travaux à prévoir : une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
VOUS AVEZ UN PROJET ? CE BIEN POURRAIT BIEN ÊTRE CELUI QUE VOUS ATTENDIEZ !
Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant de multiples perspectives d'aménagement et un beau potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.975711
Additional information :
Sale price 85 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 222 m2 for sale in PESCHADOIRES
Features of this property :
| 340 939 448 125 | |
| 5 | |
| 222 m² | |
| 222 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| yes | |
| yes |
| 85 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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