À PESCHADOIRES FORT POTENTIEL ! Un bien, plusieurs possibilités : maison de ville ou investissement locatif !
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salles de bain
1
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superficie
222 m2
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terrain
222 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PESCHADOIRES
Derrière sa configuration atypique se cache un véritable potentiel de transformation, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES !
Selon vos envies et votre projet, plusieurs configurations peuvent être imaginées :
1. Votre future maison de ville
Imaginez la transformation de cet ensemble en une agréable maison de ville comprenant 3 voire 4 chambres. Un projet idéal pour créer une résidence principale personnalisée, avec des espaces de vie adaptés à vos besoins et à votre famille.
2. Un investissement locatif intéressant
Autre possibilité : repenser les volumes afin de créer deux logements indépendants :
Un appartement T2, idéal pour une personne seule ou un couple.
Un appartement T3, offrant une capacité d'accueil plus importante.
Une configuration qui pourrait permettre de développer un projet locatif avec deux logements distincts, deux entrées independantes.
3. Un projet immobilier avec espace professionnel ou de loisirs
Le bien dispose également d'un véritable atout supplémentaire : un garage avec espace mécanique et fosse.
Un espace particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, les mécaniciens amateurs, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace dédié au bricolage et à la mécanique.
UN POTENTIEL À RÉVÉLER !
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon leurs envies.
Que vous souhaitiez créer votre cocon familial, réaliser un investissement locatif ou donner vie à un projet immobilier plus ambitieux, les possibilités sont nombreuses.
LES ATOUTS À RETENIR!
Situation sur la commune de Peschadoires.
Bien atypique offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Possibilité de créer une maison de ville de 3 chambres.
Possibilité d'aménager deux appartements indépendants : T2 et T3.
Garage avec espace mécanique et fosse.
Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.
Travaux à prévoir : une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
VOUS AVEZ UN PROJET ? CE BIEN POURRAIT BIEN ÊTRE CELUI QUE VOUS ATTENDIEZ !
Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant de multiples perspectives d'aménagement et un beau potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.975711
Informations complémentaires :
Prix de vente 85 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à PESCHADOIRES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 448 125 | |
| 5 | |
| 222 m² | |
| 222 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| oui | |
| oui |
| 85 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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