Confort et calme à 2 pas du tram : maison moderne avec jardin
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
270 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PESSAC
Avec ses 90 m² de plain-pied, non mitoyens, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une véritable qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante, exposée sud-ouest, où se mêlent salon cosy, salle à manger et cuisine ouverte au design soigné. La grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu’une grande salle de bain à la décoration moderne. La maison dispose également d’une buanderie et de WC séparés pour plus de praticité.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intime de 90 m² à l’arrière, facile à entretenir, et d’un espace permettant de stationner deux véhicules à l’avant. La parcelle, en retrait de la route, garantit un calme absolu.
Et ce n’est pas tout ! Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce au système de climatisation réversible gainable et aux volets roulants électriques présents dans toute la maison.
Enfin, son emplacement est un vrai plus : bus à 50 mètres, tram à 350 mètres, école à 550 mètres, gare de Pessac-Alouette à 800 mètres, et commerces à moins de 1,5 km.
Les atouts de cette maison :
- Absence de vis-à-vis et un environnement paisible
- Système de climatisation gainable réversible
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Terrasse en bois et jardin intimiste
- Proximité immédiate des transports (bus, tram, gare) et des commodités
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et localisation idéale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.924083
Additional information :
Total price including fees 419 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in PESSAC
Features of this property :
| 340 937 479 870 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 270 m² | |
| 1 | |
| 2018 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 419 000 € | |
| 1 923 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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