RARE......UNE MAISON: 2 APPARTEMENTS.
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
2
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land
40 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PEYRIAC DE MER
Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000.
Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants.
La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles.
Discrète.
Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait... 85m2 de surface habitable.
Une maison: deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un.
Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels.
Au rez de chaussée:
- une élégante entrée-bibliothèque ,
- une chambre spacieuse avec rangements,
- une salle de bain.
A l'étage
- Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée,
- Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche.
On continue la visite?
Vous allez découvrir un deuxième logement avec:
- Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée,
- Une chambre mezzanine spacieuse
-Une salle d'eau,
Cet appartement communique avec le premier si on le désire.
Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple.
C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément.
La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal: volets roulants électriques, climatisation réversible...
La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité.
La maison aux volets bleus vous attend.
Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé.
A très vite pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.943197
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in PEYRIAC DE MER
Features of this property :
| 340 938 761 265 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 40 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 690 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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