Maison à vendre 5 pièces, 93m2 sans vis à vis et dans un quartier calme PEZOU (41)
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
3
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land
4870 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PEZOU
Située dans une rue très calme de Pezou (41000), cette charmante maison de 93 m² vous séduira par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, que ce soit sur la maison ou sur le jardin.
Une maison fonctionnelle sur deux niveaux :
Côté rez-de-jardin :
* Deux chambres de 16 m² et 11 m²
* WC indépendant
* Cuisine d’été avec accès direct au jardin
À l’étage (accès côté rue) :
* Belle pièce de vie lumineuse avec salon-cuisine de 28 m²
* Véranda en aluminium double vitrage de 13 m², véritable extension de la pièce de vie
* Une chambre de 12 m²
* Salle d’eau avec douche et baignoire
Exposition sud-est pour la pièce de vie et la véranda, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Confort et équipements :
* Pompes à chaleur air/air
* Radiateurs électriques dans les chambres
* Toiture récente en ardoises synthétiques
Extérieurs :
* Jardin arboré autour de la maison (environ 1000 m²) avec cabanon
* Terrain boisé attenant portant la surface totale à environ 3700 m²
* Environ 1000 m² à entretenir, le reste pouvant être aménagé selon vos envies (loisirs, animaux, projet natur en le laissant en petite forêt…)
Environnement et commodités :
* Petit commerce de proximité dans la commune (quelques minutes) et boulangerie
* Grand supermarché à environ 10 minutes
* Écoles à proximité
*Medecins à proximité
* Accès a la gare TER de Pezou à une dizaine de minutes à pied pour faciliter vos déplacements
*Vendome a 15minutes, à 8 minutes de freteval et Moree a 10minutes
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature, tout en restant proche de Vendome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.953291
Additional information :
Total price including fees 167 480 €Price excluding fees 158 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 93 m2 for sale in PEZOU
Features of this property :
| 340 936 592 661 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 4 870 m² | |
| 1 |
| 167 480 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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