Maison en pierre à vendre 7 pièces à Pleine-Fougères (35) en Baie du Mont Saint Michel - terrain de 4200 M²
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bathrooms
3
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area
198 m2
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bedrooms
5
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land
4200 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PLEINE FOUGERES
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités.
La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,...
👉 Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d’exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km.
🎥 Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous.
🌿 Un cadre de vie privilégié
Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d’une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien.
Sa situation est également stratégique :
Pontorson à 8,6 km
Dol-de-Bretagne à 11,5 km
Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches
🏠 Une maison familiale aux beaux volumes
Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide :
- Une grande pièce de vie de 40 M² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage
- Un salon de 40 M² chaleureux avec cheminée et poêle à bois
- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
- 3 salles d’eau / bains pour un confort optimal
- Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine...)
🌸 Extérieurs & confort
- Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.
Côté équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Chauffage central par chaudière à gaz
✨ Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.
📞 Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous
Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.935064
Additional information :
Total price including fees 286 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 198 m2 for sale in PLEINE FOUGERES
Features of this property :
| 340 930 945 633 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 198 m² | |
| 4 200 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 286 000 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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