Maison à vendre 6 pièces à Pleine-Fougères (35) en Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
2
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area
140 m2
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bedrooms
5
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land
5300 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PLEINE FOUGERES
Vous recherchez le calme de la campagne, une grande maison familiale pleine de charme, des dépendances et un vaste terrain dans une commune dynamique avec commerces et services ?
En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierres couverte en ardoises naturelles, située sur la commune de Pleine-Fougères, à seulement 2 km du bourg, 4 km de Pontorson, 18 km de Dol-de-Bretagne et 11 km du Mont-Saint-Michel.
L’ensemble comprend :
- Une maison d’habitation
- Une grange attenante
- Deux garages
- Un appentis d’environ 80 m²
- Un terrain clos et arboré de plus de 5 300 m²
Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !
UNE MAISON AUTHENTIQUE ET FAMILIALE
Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour d’environ 32 m² avec murs en pierres apparentes agrémenté d'un toit type "cathédrale"
- Une vaste salle à manger de 35 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, mettant en valeur pierres et poutres apparentes
- Une chambre permettant une vie de plain-pied au rez de chaussée
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
À l’étage, un palier dessert :
- Quatre chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
DES DEPENDANCES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE
Dans le prolongement de la maison, la grange comprend au rez-de-chaussée :
- Un local technique
- Une buanderie
- Un cellier
- Une cave
- Un atelier
À l’étage :
- Un grenier d’environ 67 m² habitables (73 m² au sol) avec 4 vélux, offrant un important potentiel d’aménagement supplémentaire
A L'EXERIEUR:
Vous bénéficierez également de nombreux espaces extérieurs et dépendances, idéals pour les amoureux de nature et les projets familiaux ou de loisirs :
- Deux garages de 23 m² et 35 m², parfaits pour accueillir voiture, camping-car ou caravane
- Un appentis d’environ 80 m² à l’arrière de la maison
- Un jardin clos et arboré avec deux terrasses de 56 m² et 28 m²
- Un espace potager
- Un verger
- Une pâture idéale pour accueillir chevaux, poneys ou moutons
Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités.
LES ATOUTS COMPLEMENTAIRES:
- Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée (circuit eau chaude) et radiateurs à l’étage alimentés par une chaudière fioul performante
- Maison raccordée à la fibre
- Grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Possibilité de découvrir la maison à distance grâce à une visite virtuelle immersive en 3D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.953913
Additional information :
Total price including fees 296 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in PLEINE FOUGERES
Features of this property :
| 340 933 342 879 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 5 300 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 296 500 € | |
| 602 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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