Dpt Morbihan (56), à vendre maison neuve P6 de 124 m² - Terrain de 658
-
bathrooms
2
-
area
124 m2
-
bedrooms
3
-
land
658 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PLOERMEL
Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
Maison neuve à vendre à Guillac (56400)
124 m² habitables – Construction moderne
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau + dressing
Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie
Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud
Terrain de 658 m², rare sur le secteur
Deux salles d’eau, 2 WC
Maison économe, bonne isolation phonique et thermique
Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles
-Description complète de la maison
Cette maison neuve se compose d’une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale.
Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et un dressing.
À l’étage, deux chambres spacieuses permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent l’étage.
-Extérieurs
Terrasse plein sud
Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux.
-Localisation et cadre de vie
Située à Guillac, cette maison bénéficie d’un accès rapide vers :
Ploërmel (moins de 10 minutes)
Lorient, Rennes, axes rapides
Commerces, écoles, services de proximité
-Pourquoi choisir cette maison ?
Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse, moderne et bien agencée
Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud
Idéale pour une installation immédiate
Excellent rapport qualité/prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel
📞 Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.931917
Additional information :
Total price including fees 208 000 €Price excluding fees 198 000 €
Fees payable by the buyer are 5.05% all taxes included
Location of the property : House 124 m2 for sale in PLOERMEL
Features of this property :
| 340 939 027 619 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 124 m² | |
| 658 m² | |
| 2 | |
| South West |
| Electric |
| 208 000 € | |
| 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor