Maison à rénover - 4 pièces - PLOUGUERNEAU (29)
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bathrooms
1
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area
105 m2
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bedrooms
2
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land
250 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PLOUGUERNEAU
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bord de mer, cette maison mitoyenne des années 50 offre un potentiel rare pour un investissement locatif ou un premier achat.
D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 40 m2, d'une buanderie, d'une salle d’eau et d'un WC séparé.
L'étage propose deux grandes chambres et un dégagement modulable.
Le terrain, d'une surface d'environ 390 m² accueille une dépendance de plus de 40 m² pouvant être réhabilitée en garage ou atelier.
La maison nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, aménagements intérieurs... offrant une base idéale pour créer un bien à votre goût.
Une opportunité rare sur la commune pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien avec un fort potentiel. Contactez moi pour découvrir ce projet et son potentiel !
Bien issu d'une division parcellaire. La configuration définitive sera validée par un géomètre expert conformément aux règles d'urbanisme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.944638
Additional information :
Location of the property : House 105 m2 for sale in PLOUGUERNEAU
Features of this property :
| 340 934 366 566 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 250 m² | |
| 1 |
| Fuel, Stove | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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