Maison 5 pièces Ploumagoar
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bathrooms
1
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area
74 m2
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bedrooms
3
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land
520 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PLOUMAGOAR
Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.
Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.
A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.
Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition.
Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande.
Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.921451
Additional information :
Total price including fees 99 900 €Price excluding fees 92 400 €
Fees payable by the buyer are 8.12% all taxes included
Location of the property : House 74 m2 for sale in PLOUMAGOAR
Features of this property :
| 340 938 204 661 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 74 m² | |
| 520 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| South | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 99 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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