Pont-Audemer centre
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
3
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land
248 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PONT AUDEMER
À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Pont-Audemer, cette élégante demeure anglo-normande offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m², elle allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne.
Les atouts de la maison :
Espaces de vie : Une double entrée ouvre sur un séjour-salon traversant et particulièrement lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique directement avec le jardin pour vos repas en extérieur.
Espace nuit : À l’étage, découvrez trois chambres de caractère avec parquet d'origine et une salle de bain récemment rénovée avec goût.
Confort & Énergie : Un bien rare sur le secteur grâce à ses prestations récentes : pompe à chaleur Viessmann haute performance, double vitrage intégral et sols (carrelage) refaits à neuf.
Potentiel : Des dépendances à l'arrière complètent l'ensemble, idéales pour un atelier, un bureau pour le télétravail ou du stockage.
Localisation idéale : Profitez du calme d'un jardin privé tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et du charme des canaux de Pont-Audemer.
Une maison authentique et prête à habiter, sans travaux immédiats à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf.939587
Additional information :
Total price including fees 180 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 75 m2 for sale in PONT AUDEMER
Features of this property :
| 340 939 053 468 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 75 m² | |
| 248 m² | |
| 1 |
| HeatPump | |
| yes |
| 180 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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