PONTCHÂTEAU – MAISON DE PLAIN-PIED – 123 M² – 3 CHAMBRES – HORS LOTISSEMENT
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bathrooms
1
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area
123 m2
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bedrooms
3
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land
862 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PONTCHATEAU
À Pontchâteau, découvrez cette maison neuve de 123 m², entièrement de plain-pied, implantée hors lotissement dans un environnement agréable offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un grand salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un grand garage avec porte motorisée complété par un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en béton prolongeant la pièce de vie ainsi que d’une seconde terrasse située à l’arrière, au niveau du garage et de la buanderie.
Les atouts :
- Maison neuve construite en 2026
- 123 m² entièrement de plain-pied
- 3 chambres
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau et WC indépendant
- Grand garage et espace buanderie
- Deux espaces terrasse
- Hors lotissement
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Stationnement aisé
- Un emplacement pratique pour toute la famille
Pontchâteau bénéficie d’un environnement dynamique avec écoles, collèges et lycée, commerces, équipements sportifs et nombreuses activités associatives et culturelles
Sa situation permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes, Vannes et Rennes, tout en bénéficiant d’une gare TER permettant de rejoindre Nantes rapidement
Une maison pensée pour ceux qui recherchent le confort, la vie de plain-pied et un environnement préservé, sans avoir à se lancer dans un projet de construction
Les visuels d’aménagement présentés permettent de se projeter dans la maison une fois les travaux de finition achevés
Une maison neuve bientôt prête à vivre : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les volumes sur place
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.966615
Additional information :
Total price including fees 483 000 €Price excluding fees 460 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 123 m2 for sale in PONTCHATEAU
Features of this property :
| 340 935 522 539 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 862 m² | |
| 1 | |
| 2026 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 483 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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