Maison à vendre 7 pièces PRECY SUR VRIN (89)
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bathrooms
1
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area
116 m2
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bedrooms
5
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land
8830 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PRECY SUR VRIN
Situé à proximité immédiate de Joigny, avec ses commerces, écoles et sa gare (Paris en env. 1h15), ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, sans s’éloigner des commodités.
🔹 Sous-sol complet : un véritable espace multifonction
Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
Cuisine d’été, pratique pour les repas conviviaux
Cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus
Un niveau très fonctionnel, parfait pour optimiser le quotidien.
🔹 Premier niveau de vie : confort et modernité
Cuisine récente, aménagée et équipée
Séjour lumineux, agréable à vivre
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
Deux chambres confortables
Un espace chaleureux, prêt à accueillir une famille.
🔹 Étage : espace nuit généreux
Trois belles chambres
Palier spacieux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente
Un étage idéal pour offrir à chacun son intimité.
🌳 Extérieur : un cadre naturel privilégié
Le tout est implanté sur un terrain de 8 830 m², offrant :
Un environnement verdoyant
Un bel espace pour loisirs, jardinage ou détente
Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Un vrai havre de paix.
📍 Atouts supplémentaires
Environnement calme
Proximité immédiate de Joigny et de sa gare
Maison idéale pour une famille, un télétravailleur, ou toute personne recherchant de l’espace à la campagne
💰 À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.926996
Additional information :
Location of the property : House 116 m2 for sale in PRECY SUR VRIN
Features of this property :
| 340 937 337 419 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 116 m² | |
| 8 830 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electric | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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