Grande maison familiale à vendre DPE B – 242 m², 8 chambres, terrain de 3 589 m² à 30 min du Mans (72)
-
bathrooms
2
-
area
243 m2
-
bedrooms
8
-
land
3589 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in PRUILLE L'EGUILLE
Développant 243 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (DPE B).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une buanderie, quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, un large dégagement dessert quatre autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un deuxième WC indépendant.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses huit véritables chambres, toutes d'une surface minimale de 12,5 m², offrant à chacun un espace personnel confortable. Une configuration rare qui conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou une activité d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 589 m², offrant calme, espace et liberté d'aménagement.
2 dépendances à ossature métallique d'environ 16 m² et 34 m² complètent l'ensemble et permettent de répondre à de nombreux besoins de stockage, d'atelier ou de loisirs.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel conforme.
Les atouts :
- 243 m² habitables
- DPE B
- 8 chambres de 12,5 m² minimum
- Bureau
- Vie de plain-pied
- Séjour lumineux d'environ 60 m²
- Terrain de 3 589 m²
- Assainissement conforme
- Environnement calme
- À proximité de la forêt de Bercé
- À 30 minutes du Mans
- Transport commun à proximité
Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.956919
Additional information :
Total price including fees 292 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 243 m2 for sale in PRUILLE L'EGUILLE
Features of this property :
| 340 939 728 186 | |
| 8 | |
| 11 | |
| 243 m² | |
| 3 589 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 292 500 € | |
| 1 393 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property