Maison de ville 116 m² avec jardin et appartement indépendant Redon centre (35)
-
bathrooms
2
-
area
116 m2
-
bedrooms
2
-
land
436 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REDON
Les + de cette propriété
- 116 m² habitables avec 2 chambres
- Appartement indépendant de 28 m² entièrement rénové
- Jardin avec terrasse exposé Ouest, à l'abri des regards
- Grenier de 23 m² à aménager
- Garage de 15 m²
- Chaufferie de près de 24 m² + Cave de près de 7 m² avec accès jardin
- Cour goudronnée à l'avant
- Pompe à chaleur installée en 2026
- Ouvertures en PVC double vitrage
- DPE C / GES B
- Gare et centre-ville à environ 1 km (10 minutes à pied)
Une maison pleine de charme
Construite en 1840, cette maison a conservé certains éléments de caractère, notamment son joli carrelage vintage en damier et son beau parquet bois.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 15 m² qui se prolonge par une pièce de près de 12 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et généreux, avec la possibilité d’imaginer dans la pièce attenante un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou tout simplement un espace salon supplémentaire selon les envies.
De l’autre côté du couloir, une belle pièce de 15 m² pourra, elle aussi, s’adapter aux besoins de chacun : chambre au rez-de-chaussée ou salon confortable, à vous d’imaginer l’aménagement qui correspondra à votre projet.
Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 11 m² dessert une grande chambre lumineuse de près de 18 m² ainsi qu'un grenier de 23 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un véritable atout : l'appartement indépendant
Accessible depuis l'extérieur, l'appartement de 28 m² entièrement rénové comprend une cuisine de 10 m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Il pourra répondre à différents projets : location, accueil d'un proche, logement indépendant ou espace supplémentaire pour la famille.
Un accès existe entre les deux logements et permet d'envisager leur réunion.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des services :
- Lycée à 2 min à pied
- École maternelle et primaire à 5 min à pied
- Collège à 4 min en voiture
- Gare et centre-ville à environ 1 km.
Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille ou bien, pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant à la fois résidence principale et un revenu locatif complémentaire.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.971136
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in REDON
Features of this property :
| 340 937 829 803 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 436 m² | |
| 2 | |
| 1840 | |
| yes |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
