Rare à la vente ! Maison familiale de 130 m² sur 10 700 m² de terrain arboré à Reignier
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bathrooms
1
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
10791 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REIGNIER
Vous rêvez de calme, d’espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous !
À seulement 2 km du centre de Reignier et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d’environ 10 700 m², mêlant bois et jardin, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité.
Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre environ 130 m² habitables comprenant :
Une cuisine équipée indépendante,
Un spacieux salon avec cheminée, baigné de lumière, avec une mezzanine qui apporte du volume et du cachet,
Un espace nuit avec 3 chambres,
Une salle de bain avec baignoire.
Le sous-sol complet de 100 m² propose de belles possibilités :
Un double garage de 50 m²,
Une buanderie,
Une cave, et de nombreux espaces de rangement.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel, mais la maison est saine et bien entretenue.
Ici, tout invite à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, et à seulement quelques minutes de la vie citadine.
Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.914249
Additional information :
Total price including fees 650 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in REIGNIER
Features of this property :
| 340 930 731 651 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 10 791 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 650 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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