✨ Villa d’exception au Parc Lindor – Rémire-Montjoly ✨
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area
100 m2
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land
848 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REMIRE MONTJOLY
Derrière son environnement verdoyant et préservé, cette villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie de 43 m² s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse couverte de 63 m² et une grande piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat tropical tout au long de l’année.
Pensée pour le confort quotidien, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.
À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme une véritable invitation à la douceur de vivre, sur un terrain paysagé de 848 m² offrant intimité et sérénité.
Les prestations :
• Suite parentale avec salle de bains privative
• Pièce de vie lumineuse de 43 m²
• Terrasse couverte de 63 m²
• Grande piscine
• Garage de 48 m²
• Buanderie indépendante
• Débarras de 6,3 m²
• Terrain de 848 m²
• Secteur résidentiel recherché
Une propriété rare qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre ou un investissement locatif sécurisé, cette maison représente une belle opportunité.
💰 Actuellement louée à l’armée avec un loyer mensuel de 2 048 €, elle offre une rentabilité stable et rassurante.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.952668
Additional information :
Total price including fees 410 000 €Price excluding fees 385 000 €
Fees payable by the buyer are 6.49% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in REMIRE MONTJOLY
Features of this property :
| 340 935 064 412 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 848 m² |
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| yes | |
| yes |
| 410 000 € | |
| 2 462 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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