RETOURNAC CENTRE .Maison avec jardin proche de toutes commodités!
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bathrooms
1
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area
132 m2
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bedrooms
4
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land
752 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in RETOURNAC
Une opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commodités
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels.
Son accès indépendant en rez-de-jardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d’envisager facilement la création d’un logement séparé d’environ 45 m² :
- espace intergénérationnel pour accueillir un parent,
- studio indépendant pour un adolescent,
- bureau ou local professionnel pour une activité à domicile,
- ou encore location complémentaire.
Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité.
⭐ Les atouts majeurs du bien
- Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l’aménagement d’un espace autonome d’environ 45 m².
- Parcelle de 752 m², jardin/verger plat, entièrement clôturé et piscinable.
- Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état.
- Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin.
- Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre.
- Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied.
🏠 Organisation intérieure
Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant)
- Hall d’entrée avec rangements
- Chambre avec point d’eau
- Toilettes séparées
- Dressing avec placards muraux
- Chaufferie / buanderie
- Garage 1 véhicule
- Entrée totalement indépendante permettant la création d’un logement autonome
Étage
- Terrasse/loggia avec store banne
- Cuisine indépendante
- Grand séjour lumineux
- 3 chambres
- Salle de douche
- Toilettes séparées
🌿 Extérieurs
- Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable
- Cour d’entrée avec portail coulissant motorisé + portillon
- Carport + abri de jardin
🖼️ À noter
Les photos _8/10/12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible.
📞 Contact
Pour tout renseignement :
Dominique Graziani – Capifrance
📱 06 61 61 01 29
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.922811
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in RETOURNAC
Features of this property :
| 340 937 055 216 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 752 m² | |
| 1 | |
| 1969 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 185 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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