CHATILLON SUR MARNE, à vendre Maison de caractère et dépendances au cœur d'un village viticole
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
3
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land
371 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in REUIL
Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une activité professionnelle, cette maison offre un cadre de vie unique.
Cette maison de 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'un salon, d'une deuxième et grande cuisine dinatoire donnant accès directement à une terrasse et au jardin, d'une arrière-cuisine buanderie, d'une chaufferie et de toilettes, à l'étage d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour compléter ce bien, une dépendance donnant sur une grande cour pouvant accueillir trois véhicules, au rez-de-chaussée, un garage pour deux véhicules, une cave idéale pour la conservation du champagne et du vin, deux ateliers polyvalents (possibilité d’aménagement en bureau, atelier d’artisan, etc.) ; à l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC (parfait pour hébergement, gîte ou espace de travail). Une autre dépendance sert de réserve à bois.
Atouts majeurs :
Cadre bucolique dans un village viticole calme, entouré de vignobles et de paysages préservés.
Proximité d'Épernay et de Dormans et de leurs commodités.
Possibilité de développer une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou de créer un espace de travail indépendant.
Économies d'énergie avec sa pompe à chaleur air/eau et sa climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cet ensemble plein de possibilités !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf.927061
Additional information :
Total price including fees 176 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in REUIL
Features of this property :
| 340 931 788 882 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 371 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 176 000 € | |
| 830 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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