Maison à vendre 6 pièces ROCHECORBON (37)
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bathrooms
2
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area
146 m2
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bedrooms
4
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land
700 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ROCHECORBON
La maison développe une surface habitable de 146 m² pour une surface au sol de 162 m² édifiée sur une parcelle de plus de 700 m².
L’entrée permet une circulation facile entre tous les espaces. La grande pièce de vie de 50 m2 capte la lumière grâce à ses fenêtres et portes fenêtres dont une qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin, conçu pour être facile à vivre. Une véranda de 12 m² (non comprise dans la surface habitable) apporte un bel espace supplémentaire et un agréable effet dedans-dehors.
La cuisine aménagée avec son comptoir crée un espace convivial, idéal pour les apéritifs improvisés ou les réceptions entre amis. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, réchauffe le salon et l’espace dînatoire, apportant un charme indéniable lors des soirées plus fraîches.
La maison propose deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et toilettes, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, l'escalier mène à un vaste palier qui offre un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture cosy selon vos envies. L’étage se poursuit avec une suite parentale avec sa salle d’eau, et une 4ème grande chambre avec placard. Un espace détente apporte de nombreuses possibilités d’aménagement telles que salle de jeux, salle TV, ou une petite chambre d’appoint.
À l’extérieur, dans la cour, une aire de stationnement pouvant accueillir facilement quatre véhicules complète ce bien rare et peut être aménagé par un carport.
Les plus de la maison :
• située proche de la Loire et des vignes pour de belles balades et un cadre calme, préservé et ressourçant
• DPE en C maison bien isolée
• bureau et 4 chambres dont une disposant de sa propre entrée indépendante, idéal pour une profession libérale
• proche des bus fil bleu pour une indépendance de vos enfants
• nombreux rangements intérieurs et extérieurs
Ne tardez pas à réserver votre créneau pour venir découvrir cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf.943726
Additional information :
Location of the property : House 146 m2 for sale in ROCHECORBON
Features of this property :
| 340 939 653 252 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 700 m² | |
| 2 | |
| 1990 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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