Maison à vendre pièces RODEZ (12)
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bathrooms
3
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
658 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in RODEZ
Située dans le calme quartier des Moutiers à Rodez, cette maison familiale de 160 m2 habitable se déploie sur trois niveaux, offrant un fort potentiel sur plus de 300m2 utile. Nichée dans une rue paisible, elle profite d’une très belle vue dégagée sur la campagne et l’agglomération depuis sa véranda.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand salon de plus de 20m2 et une cuisine indépendante. Une chambre PMR avec salle de douche attenante permet un accès de plain-pied, et une autre chambre, à l’arrière du garage, avec salle de douche indépendante, peut être transformée en appartement indépendant.
Au premier étage, un large palier de dégagement de 15 m2 dessert trois chambres et un bureau, tous sous pente, avec beaucoup de charme. Une salle de bain complète cet étage, et les combles (27m2) sont aménageables, permettant de créer des espaces sur mesure.
Au sous-sol, un deuxième garage accueille au moins deux voitures, une buanderie, un atelier, et un vaste espace de rangement dans la chaufferie. À l’extérieur, une terrasse domine le jardin, et un abri voiture complète l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 550 m2
Pour remettre ce bien au goût du jour, quelques travaux sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de repenser chaque espace selon vos envies, tout en conservant le charme et le volume.
Une occasion rare, à saisir, pour transformer cette maison en un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel.
Prix 200 000€ HAI inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf.950091
Additional information :
Location of the property : House 160 m2 for sale in RODEZ
Features of this property :
| 340 938 758 159 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 658 m² | |
| 3 | |
| 1979 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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