Maison à vendre 4 pièces
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area
78 m2
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land
386 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROEZE SUR SARTHE
Vous cherchez une maison fonctionnelle, au calme et proche des commodités ? Ne cherchez plus !
Située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied du bourg de Roëzé-sur-Sarthe, cette maison saura vous séduire par son agencement et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez :
🛏️ 3 chambres confortables
🚿 Une salle d’eau
🚽 Un WC indépendant
À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos de 386 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement pour savourer le calme. Un cabanon en dur de 17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels.
⭐ Les atouts qui font la différence :
✔️ Quartier calme et recherché
✔️ Bourg et commerces accessibles à pied
✔️ Garage
✔️ Terrain clos et sans vis-à-vis
✔️ Cabanon en dur de 17 m²
✔️ Maison idéale pour une famille ou un premier achat
📞 Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou programmer votre visite. Votre futur chez-vous est peut-être ici ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf.963283
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Price excluding fees 153 000 €
Fees payable by the buyer are 4.58% all taxes included
Location of the property : House 78 m2 for sale in ROEZE SUR SARTHE
Features of this property :
| 340 934 563 689 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 386 m² | |
| 1971 |
| yes | |
| yes |
| 160 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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