Le charme de la pierre et l'authenticité bressane ! 🏡 ✨
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
2
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land
1216 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROMENAY
Vous rêvez de verdure, de sérénité et du charme de l'ancien ? Ne cherchez plus, cette magnifique longère bressane est le havre de paix que vous attendiez. Nichée dans un secteur ultra-calme en pleine campagne, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
✨ Les points forts qui font la différence :
Un entretien irréprochable : Le propriétaire a pris grand soin de cette maison. Le gros point fort ? Une toiture nickel, vous achetez l'esprit tranquille !
Le confort naturel : Grâce à ses murs traditionnels, la maison est une vraie bulle de bien-être. Elle garde une agréable fraîcheur en été et conserve parfaitement la chaleur en hiver.
Un potentiel d'agrandissement ENORME : Avec ses dépendances et son grenier, vous pouvez doubler, voire tripler la surface habitable selon vos envies !
🛋️ Côté habitation (Plain-pied d'environ 85 m²) :
La vie s'organise entièrement de plain-pied, de manière fluide et lumineuse :
Une cuisine.
Un séjour chaleureux et un salon indépendant pour vos moments de détente.
2 belles chambres, dont une ouvrant par une porte fenêtre directement sur l'extérieur.
Une salle de bain et un WC séparé.
Le bonus extérieur : jardin exposé Ouest, idéal pour savourer vos fins de journées en toute tranquillité et profiter du superbe terrain d'environ 1 216 m².
🛠️ Le paradis des projets (Dépendances & Annexes) :
132 m² environ de dépendances attenantes (granges) : Idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, un atelier d'artiste ou pour créer une extension de l'habitation.
Un vaste grenier aménageable : Laissez libre cours à votre imagination (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...).
Une vraie cave de 15 m² : Le top pour les amoureux de bon vin et le stockage.
Notre avis : Un bien rare sur le marché, qui allie le cachet de l'authentique bressan, un état d'entretien exemplaire et un potentiel d'évolution incroyable. Un véritable art de vivre à la campagne !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
📞 Les clés de votre futur bonheur n'attendent que vous : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.960688
Additional information :
Total price including fees 140 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in ROMENAY
Features of this property :
| 340 937 655 334 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 1 216 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 140 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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